导　　师： 雷鸣

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 房地产项目具有投资额巨大、项目周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。因此，必须重视和加强房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法，防投资隐患于未然。　　 本文根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论，结合国内外相关参考文献和研究资料以及自身的从业经验，对广州市金沙洲某房地产开发项目进行可行性研究，以期有利于房地产项目的合理开发和企业投资的科学决策，论文的主要内容包括：介绍房地产开发项目可行性研究基本理论，对广州市金沙洲某房地产项目基本情况、特点进行分析，在研究广州市整体经济形势和房地产行业情况基础上预测广州市近期房地产市场供求等趋势，根据拟定的项目开发方案估算总投资和销售收入，对项目进行经济、财务评价和不确定性分析，以期分析探讨该地块进行住宅开发经营的可能性和运营模式。本文通过理论结合实际的研究，说明了房地产项目可行性研究的一般流程，它能够帮助我们在房地产开发过程中避免决策的盲目性，做到项目定位清晰、技术安排合理、资金预算准确，加快企业资金利用。本文对于广州市金沙洲某项目的开发具有重要的实践意义，对其他房地产开发商开发项目时也具有一定的参考意义。

关 键 词： 广州市 沙洲 房地产项目 开发项目 项目可行性研究 房地产开发 投资决策方法 不确定性分析 资金预算 资金利用 运营模式 预测 一般流程 研究资料 行业情况 销售收入 项目周期 项目决策 项目定位 市场供求

领　　域： [经济管理—国民经济]