导　　师： 李定安

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 近年来金融创新在全球得到认可和发展，金融创新工具得到不同程度的发展，尤其在欧美发达国家。其中住房抵押贷款证券化成了各国金融市场中比较重要的部分。而我国这几年经济飞速发展，金融市场的狭窄和融资渠道的单一成了制约我国金融业健康发展的因素之一，我国急需大力拓展融资渠道，丰富金融产品，因此金融创新产品成了发展的目标。而随着国民经济和人民生活的提高，住房体制也经历着改革，房地产成了我国重要的行业之一，人民购房的意愿也日益强烈，促进住房抵押贷款的发展，相应地住房抵押贷款证券化的发展也成了我们完善金融业的重要方向之一。　　 本文正是在这样的背景下进行关于住房抵押贷款证券化的研究，以及探讨适合我国发展的模式。虽然住房抵押贷款证券化的发展十分迅速，但是由于其创新性以及复杂性，运作流程当中涉及很多复杂的技术以及很多参与者的共同合作。因此在设计流程中就会产生不同的风险，对应不同的参与者或者对应不同的流程都会有相关的风险产生。本来金融创造的首要的目的就是避险，如果连基本的要求都达不到，那么这个创新是失败的。另外一个方面，美国在2007年爆发了次贷危机，进而引起了全球的金融危机，带来了前所未有的损失。而这次危机与住房抵押贷款证券化的相关产品有着紧密的联系。究竟金融创新产品为什么一下子爆发出如此严重的风险，而风险是如何传导并爆发出来，这都是本文研究的问题。本文重点研究住房抵押贷款证券化的风险所在，以及结合美国次贷危机的产生，阐述风险的传导机制，为我国未来发展住房抵押贷款证券化做好铺垫。在风险分析的基础上，本文也对我国的具体情况作出分析，提出了适合我国发展的模式以及相关的建议。

关 键 词： 住房 抵押贷款 贷款证券化 金融创新工具 次贷危机 融资渠道 金融市场 创新产品 运作流程 金融业 风险分析 传导机制 模式 相关产品 未来发展 设计流程 人民生活 美国 金融危机 金融产品

领　　域： [经济管理—金融学]