导　　师： 李国妤

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 该文博众所长,吸取了众多专家学者的著作精华和房地产营运高手们的宝贵意见,围绕不良资产营运这一主题展开,分析了中国房地产不良资产的现状、成因、特点,目前营运的现状和房地产的发展态势,分析比较资产评估方法,有创新地提出了不良资产营运的原则、过程,并结合资产损失率大小、界定不良资产的等级;重点提出了边缘型房地产不良资产概念,并提出发展边缘型特种房地产的战略思维及营运项目的科学管理方法;透过案例分析,对营运方法进行总结,最后提出资产证券化、房产和地产分流、实行土地年租制、设立土地银行和项目封闭式管理等消化房地产不良资产的营运对策.

关 键 词： 中国 房地产 不良资产 资产营运 资产证券化 地产分流 土地年租制 土地银行

领　　域： [经济管理—国民经济]