导　　师： 张炳才;区敏

学科专业： H33

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 随着中国加入世贸组织，我国通信业不但有新的发展机遇，也面临着严峻的挑战。为此我们除积极开拓市场外，还应苦练内功，加强内部管理，增强企业竞争能力。企业自行开展投资项目的评估与收益预测是企业决策和财务管理相结合的重要管理领域，它对企业提高决策水平，减少决策失误，降低投资成本，提高投资效益都有着极其重要的意义。 本文在总结前人研究的基础上，借鉴相关领域的思路，对回归分析法、净现值法理论进行了探讨，研究了番禺华南板块小区楼盘的通信市场竞争格局，并对投资华南板块小区楼盘电信网络项目的收益进行了科学预测，选择目前“性价比高”的投资模式，运用有效方法，理性分析番禺电信投资华南板块小区楼盘电信项目的盈利能力。 首先，本文运用“波特5力模型”分析番禺华南板块小区楼盘电信市场的竞争格局，以及基于这种格局各电信企业所面对的“从原来不需要投资小区电信管线等网络设施”到“全部由电信企业负责小区楼盘内的通信管道、线路、设备等”投资模式的改变。比较了目前电信网络接入小区的几种方案，并从“组网方式、建设成本、维护成本、业务能力、局端与终端设备成熟度等方面进行分析，选择“FTTP+接入点模式+铜缆+xDSL”作为目前接入小区的最佳投资模式。 其次，论文选择了番禺华南板块小区几个著名的楼盘，针对各个小区楼盘的交楼标准、楼房性质，以及准业主购买楼盘时考虑的目的等不同因素，构建一个简单的模型，预测在小区楼盘竣工交付，业主收楼之后使用电信业务、产生电信收入的情况。基于此，通过相应的已经成熟的经济评价指标，结合电信投资的特点，确定项目的盈亏平衡和投资回收期，并建立简单的“电信项目投资收益评估系统�

关 键 词： 番禺华南板块 小区楼盘 电信项目 效益评估 风险分析

领　　域： [经济管理—产业经济]