导　　师： 胡竹枝

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 城镇化是当前全球最重要的经济、社会现象之一,我国城镇化推进速度较快,取得了举世辉煌的成就,但同时,也积累了许多亟需解决的问题。近年来,我国房地产业快速发展,为城镇化推进奠定了坚实的基础,然而,房地产暴露的问题同样十分严峻。因此,本文从区域角度研究城镇化与房地产的作用关系,以增城区为研究背景,从理论和实证上进行深度分析,构建两者之间的理论模型、实证模型,相互对应,提出对策建议。本文主要以城镇化与房地产基础概念、发展历程为基础,在国内外关于两者关系的研究理论进行文献综述的工作上,结合国情,对城镇化与房地产相互作用机制进行分析,构建理论模型;进一步利用具体数据进行实证分析,相互对应,形成一个闭合的研究思路。实证分析的数据基础为:增城房地产投资额作为房地产发展指标,增城城镇常住人口比率为城镇化发展指标。采用的软件为EViews7.0;协整检验表明:增城房地产投资额与城镇化率存在长期的均衡关系;脉冲响应函数表明:增城房地产投资额对城镇化率有负作用冲击,城镇化率对房地产投资额具有持续较长时间的正作用冲击。结合以上结论以及增城实际情况,提出三个方面的对策建议,主要从房地产规划、城镇化核心、城镇化与房地产关系三个大方面展开分析建议。更多还原

关 键 词： 城镇化 房地产 相互关系

领　　域： []