导　　师： 文宏

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 城镇化进程中房屋征收及拆迁补偿安置工作是个系统工程，涉及到多个利益主体，包含错综复杂的利益关系，其中最重要的是要确保被征收人的利益和可持续发展，从而实现有效、和谐征收和拆迁，为城市建设提供空间。城市规划区范围内因城镇化发展而引发的集体土地上房屋征收安置是本研究的对象，而其安置模式是本文研究的重点和核心所在，并将安置对象界定、安置标准、安置房建设与管理、商业用房安置这个四方面作为安置模式研究的具体内容。通过考察研究清远市燕湖新城房屋征收补偿安置工作实践，全面总结了清远市以人为安置对象的高层公寓安置模式，将该安置模式与以“一户一宅”为原则的宅基地安置模式进行分析比较，分析得出以人为安置对象的高层公寓安置模式的优势，并通过燕湖新城实证加以进一步佐证和说明。同时通过客观分析清远市以人为安置对象的高层公寓安置工作实践，进一步发现其尚需改进和完善之处，并在合法安置人界定、高层公寓安置房建设及管理、商业用房建设及管理、工作机制等方面提出政策建议，为清远市进一步完善正在实施以人为安置对象的高层公寓安置模式提供政策参考。此外，清远市正在实施的以人为安置对象的做法相对于全国其他地区的普遍做法(以房屋或者户为安置对象)具有其独有的探索意义和价值，本研究在客观呈现清远市以人为安置对象的现有安置政策和全面分析总结的基础上，充分挖掘其政策背后的积极意义，即实现了我国乡村治理的基本单位由家户向个人转变，初步实现了城乡居民财产平等、城乡治理制度融合，让广大农民平等参与现代化进程，共同分享现代化成果，是推进城乡发展一体化的有益实践探索。

关 键 词： 城镇化 集体土地 房屋征收 安置模式

领　　域： [] []