导　　师： 王幼松

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 住宅在建筑产品中占有重要比重,根据中国统计年鉴数据,2016年房屋建筑业总产值为12.35万亿元,占建筑业总产值的63.82%。众所周知,装配式建筑可以降低能耗、保护生态环境、提升工作与生活品质、减少现场湿作业、减少现场污染与浪费、提高劳动效率和实现文明施工。本文以深圳市某住宅项目为例,尝试以定量和定性相结合的方法来研究装配式建筑的综合效益。综合效益包含经济效益、环境效益和社会效益三大分支。通过文献梳理,各分支由若干子项构成,其中既有定性指标,也有定量指标。选取的定量计算指标包含全生命周期增量成本等3个经济效益指标和碳排放效益等3个环境效益指标。社会效益和部分环境效益指标,缺乏有效的计算方法,进行定性分析。定性分析时选取了设计成本等7个经济效益指标、资源节约等5个环境效益指标和产业结构转变等6个社会效益指标,应用层次分析法计算指标权重。案例研究发现,与传统施工方式完成的同类住宅相比,装配式住宅的综合效益为916.54元/m2,其中经济效益为901.44元/m2,环境效益为15.1元/m2,社会效益为0元/m2,各部分效益占综合效益的比重分别为98.4%、1.6%和0。而定性分析时,占综合效益的比重,经济效益为60.6%,环境效益为24.7%,社会效益为14.7%。研究表明,装配式住宅在全生命周期内可以分解为四个阶段,即设计阶段、施工阶段、运营阶段和拆除回收阶段,各个阶段的综合效益计算值分别为-115.98元/m2、833.03元/m2、198.36元/m2和1.13元/m2。设计阶段的综合效益为负值,到施工阶段,累加得到的综合效益即已变成正值。定量计算时,量化计算绝对值排在前三的是工期效益、政策效益和增量建安成本;定性分析时,整体指标权重排在前三的是政策效益、建安成本和维修养护成本。分析影响装配式住宅全生命周期综合效益的因�

关 键 词： 装配式住宅 全生命周期 综合效益 评价

领　　域： []