导　　师： 申琪玉;胡萍

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 寻租在经济学上又称竞租,是指政府或者个人运用行政权力对企业和个人的经济活动进行干预和管制,妨碍了市场竞争从而创造了少数有特权者取得超额收入的机会。而招标的实质是通过公平公正公开的程序来实现平等的市场竞争,从而实现资源的优化配置。结合招标采购活动的特点来看,招标采购过程中的寻租可以理解为采购活动的当事人在招标采购过程中,为了寻求个人利益最大化使采购不能达到最优的现象。招标过程中的寻租现象不仅严重影响了正常投标秩序,还会对企业的总的经济效益有一定的影响。但由于招标采购互动经常涉及招标人和投标人的亲密关系,因此对于招标采购中寻租的认定比较有难度,这也是造成目前招标领域内寻租现象频生的重要因素。文章从邀请招标中寻租行为的发展背景入手,详细阐述了论题的研究意义。文章在参考了大量国内外文献的基础上,以寻租理论、帕累托最优以及层次分析法作为研究的理论基础。然后文章对邀请招标中寻租行为的分析,首先介绍了房地产企业邀请招标类型、流程以及参与各方在邀请招标中的职能。其次,对邀请招标各个阶段可能发生的寻租行为进行了列举和分析。再次,文章基于层次分析法分析了房地产企业邀请招标中招标人和投标人串通、评标人和投标人串通、投标人和投标人串通这三种寻租行为对定价的影响程度,最后文章结合邀请招标中寻租行为的表现形式,基于文献法和专家访谈法筛选出8条重要的寻租成因。总结出寻租成因之后,文章列举了招标人与投标人串通、投标人与投标人串通、评标人与投标人串通以及投标人垄断市场这四个典型的案例,并详细分析了案例中寻租行为对邀请招标的影响和案例中寻租行为发生的成因。接着文章分别通过结合案例分析法和专家访谈法,探讨�

关 键 词： 寻租 邀请招标 房地产企业

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