导　　师： 陈琳

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 广州大学

摘　　要： 为实现“房子是用来住的,不是用来炒的”的住房回归居住属性目标,各大城市正在进行住房政策改革探索,这些城市中的庞大外来人口将会成为首批受益者。本文认为在此背景下展开对广州市外来人口住房问题的实证研究,分析广州市外来人口住房政策的供需差异,具有极大的现实与实践意义。本文一方面利用来穗务工人员随机电话访问数据,通过统计分析和构建二分类logistic模型对来穗人员的住房现状、显性住房需求、隐性住房需求进行分析,得到了广州市外来人口的住房政策需求。本文另一方面,在政策过程、政策组织、政策内容分析框架下,对改革至今的广州市外来人口住房相关政策进行政策文本量化分析,得到了广州市外来人口的住房政策供给侧重点。将广州市外来人口的住房政策需求与政策供给进行对比后,本文发现二者在实施群体、实施区域、政策主题等方面皆存在供需差异。然后,在公共选择理论和推拉理论的视角下,本文认为差异产生原因在于来穗人员作为住房政策需求者和广州市政府作为住房政策提供者之间的基本利益诉求不完全一致。最后,本文在实证分析结论基础上,借鉴境内外典型国家及城市住房政策,对广州市外来人口住房问题的解决提出包括构建联动性政策体系、从“租”向“购”的渐进式住房保障方式等政策建议。

关 键 词： 外来人口 住房问题 住房政策 供需差异

领　　域： []