导　　师： 林志伟

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 深圳大学

摘　　要： 对于我国房地产企业来说,资金和土地是企业的命脉,而有了资金才是拥有土地的第一道保障,可见资金对于房地产企业来说额外重要。随着改革开放的深入,我国经济的高速发展和民营企业的不断壮大,越来越多的房地产企业谋求在资本市场获得资金。而我国的资本市场存在一定的不稳定和不确定性,尤其2015年开始,监管层实施了一系列的“救市”措施,二级市场传导到一级市场,资本市场的活跃度大幅度降低,使希望在国内通过上市获得资金的房地产企业遭遇了巨大的困难;除此之外,为应对房价上涨趋势,中央也出台了一系列调控政策如限购、限贷等手段,房地产企业从银行融资再也没有那么容易。面对国内融资受困的情况,越来越多的大陆房地产企业选择在境外上市,而香港以其得天独厚的优势成为众多房地产企业青睐的对象。本文针对这一现象进行研究,其中重点研究大陆房地产企业在港的重组架构。本文的研究方法采用案例分析法,以深圳市绿景集团为研究案例。绿景集团于2015年在香港完成整体借壳上市,通过对这一成功案例的研究,希望能够给国内希望在港上市的房地产企业提供借鉴。本文首先对大陆企业在港上市这一现象进行阐述和分析,其次对绿景集团进行简单的介绍,以便让读者更加了解本文案例研究的主体,绿景集团在我国房地产企业中具有一定的代表性,能够代表大多数民营房地产企业,而正是这些企业更加希望能够在海外市场得到融资。本文的案例分析主要围绕绿景集团整体上市的重组架构进行,研究过程中重点关注架构主体、搭建的动机以及相关税务的影响等问题,同时通过简单的财务分析展示重组对企业在港借壳上市再融资所带来的影响。本文创新之处在于不仅仅针对既有事实进行分析,同时针对绿景集团整体上市后的后续问题�

关 键 词： 房地产 在港上市 重组

领　　域： [] []