导　　师： 孟建民

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 在应对我国大中型城市的高房价压力和大量流动人口的居住问题时,迎来了集中式长租公寓的爆发式增长。凭借租赁并通过集中管理的运营方式,集中式长租公寓,解决了漂泊在大城市中的青年群体的居住问题,作为激活城市中闲置和运营不善的旧建筑的有利手段,得到政府的大力支持,但在集中式长租公寓发展的过程中,因缺乏市场监管和行业标准,改造过程也出现了改造效率低下、改造设计不合理、改造成本高昂、租户居住体验差等问题。从城市更新角度来看,改造设计要考虑城市的未来长远发展,以及肩负激活城市活力的重任,从开发商角度来看,改造设计的合理性、改造的高效率对于公寓的资金周转和运营非常重要。从租户角度来看,提升居住体验,就需要对租户的居住需求进行深入研究。综上,本文研究了既有建筑改造为集中式长租公寓的设计方法,第一章绪论,交代了集中式长租公寓的相关背景,从四个层面:需求供给策层面、租、买结构层面、城市更新层面、建筑改造层面,充分地阐述了改造的背景及意义。并对既有建筑、集中式长租公寓进行定义和界定,以及对国内外的研究现状进行梳理,在前人研究的基础上,找出论文的突破点和创新点。第二章论述影响集中式长租公寓改造设计的三个关键因素,运营模式、建筑本体、租户群体三个方面;并对其进行调研分析,总结三个要素的需求特征和对改造设计产生的影响。第三章作者总结出集中式长租公寓的一般性设计方法,首先提出集中式长租公寓设计体系,并对体系内的诸要素:内部公共空间、户型设计、外部环境等进行分析研究,总结出设计特征以及一般性设计方法和原则。第四章研究集中式长租公寓的差异性设计方法,根据第二章中针对建筑本体影响因素的分析,在此基础上,进一步研究基于居住类建�

关 键 词： 既有建筑 集中式长租公寓 改造设计

领　　域： []