导　　师： 胡月明

授予学位： 博士

作　　者： (）;

机构地区： 华南农业大学

摘　　要： 中国经历了近二十年的快速城镇化，造成了城镇过快增长，土地利用粗放低效，土地资源难以为继。城市增量建设用地开发的时代已不复存在，取而代之的是存量建设用地再开发的城市发展方式。目前中国城市建设用地开发方式正处于转型阶段，三旧改造是对存量建设用地中的“旧城镇”、“旧厂房”和“旧村庄”进行存量的再开发，三旧改造涉及到数据汇集、规划评价、模式优化等一系列重要工作，需要有科学的理论分析框架和技术方法作为支撑。当前对于三旧改造的研究偏向于宏观理论为主，由于受到地区经济发展差异的影响，三旧改造的改造模式在不同地区呈现出差异化的现象，因此构建一个具有普适性的评价理论以及模式优化的技术方法框架，为三旧改造全过程提供科学化的决策支持是亟需解决的重要问题。　　本文结合广东省顺德区三旧改造的多年实践经验，探索了三旧改造的评价理论方法，初步构建了涵盖潜力评价、效益评价、模式评价在内三旧改造评价体系，建立针对不同评价尺度的标准化评价指标体系和基于多准则决策的评价方法体系;创新了面向三旧改造的大数据采集、预处理、标准化及建库技术，进行了数据清洗与标准化，构建了基于地块单元的时空数据库;通过宗地法划分评价单元，分别建立能够客观反映改造潜力与改造效益的指标体系，通过地理加权的方法，开展了三旧造潜力评价与效益评价;从改造主体和改造目标两个层面，对三旧改造模式进行归结和分类，解析了三旧改造潜力、效益与模式的内在联系，采用层次指标分析法进行模式优化，通过每个地块的综合效益分值和潜力分级确定其最终改造模式。主要结论如下：　　（1）初步探讨了三旧改造评价的理论方法。通过对三旧改造的改造要素进行�

关 键 词： 旧城镇改造 大数据集成 模糊决策树 效益评价

领　　域： []