作　　者： (王聪）;

机构地区： 北京海航金融控股有限公司,北京100022

出　　处： 《现代营销（下）》 2017年第7期149-153,共5页

摘　　要： 美国作为资本主义国家的代表,在金融资本利用方面开创了多项先河。本文通过调查法、文献研究法及个案研究法,对财务杠杆在美国企业收购及运营中的运用进行了阐述及分析。本文聚焦分析20世纪80年代至21世纪初美国企业收购及房地产基金运营中对于杠杆的运用,并对杠杆使用的优势及劣势均进行了研究。本文认为金融资本与产业资本的适度结合可以使产业资本焕发出更多活力,美国商界的成熟做法可以为我国的商业发展提供借鉴。同时,文章也提出了需要注意的事项,即理性的企业管理团队只能创造管理能力控制范围内的经营杠杆收益;只有认识到财务杠杆的两面性、愿意摈弃过度财务杠杆所创造的超额收益,企业才能保持管理品牌的长期可持续性。在经济发展的牛市中,企业估值升值、地产物业升值、资本升值、流动性增加等光环掩盖了经营收益的实质,也掩盖了过度杠杆的潜在风险。如何在与金融机构的合作中抵御诱惑,攫取主导地位、控制财务杠杆,成为企业能否长期健康发展的关键。

关 键 词： 财务杠杆 杠杆收购 房地产基金杠杆