导　　师： 李善民

学科专业： L02

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 中山大学

摘　　要： 房地产行业作为世界各国经济中的支柱产业，在国民经济的发展占有举足轻重的地位。本文以经济理论为基础，使用定性描述与定量分析相结合的方法，旨在回答和解决房地产企业如何在行业周期变化中审时度势制定企业经营策略。在回顾我国房地产发展历程的基础上，本文利用已有文献的研究方法，对我国过去30年来房地产行业的周期进行了详细的讨论。通过分析周期中复苏、繁荣、调整和萧条四个阶段的不同特征，为下文讨论房地产企业的经营政策奠定了坚实的理论基础。本文选取了中山市“金山城”项目以及中珠集团作为成功案例，分别详细剖析了它们在房地产的调整萧条期和复苏繁荣期的正确经营策略，来说明房地产开发企业在调整萧条期应采取保守型的经营策略，在复苏繁荣期应采取扩张型的经营策略。

关 键 词： 房地产企业 经营策略 周期理论 国民经济

领　　域： [经济管理]