导　　师： 陈延林

学科专业： B0201

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南师范大学

摘　　要： 20世纪90年代以来，广州市房地产业得到快速发展，已经成为国民经济的支柱产业。广州市房地产业合理发展与民生的保障和改善息息相关，是政之所思、民之所忧，“住有所居”成为了全体市民的共同愿望。但是，广州市的房地产价格居高不下，远远超出普通市民可以承受的购买能力，尤其是美国次贷危机和欧洲债务危机的影响，更加剧了房地产市场的不稳定性。本文试着从金融支持的角度来探讨银行信贷与广州市房地产价格波动之间的关系，以及金融风险环境中的房地产价格波动特征。<br>　　经济社会又好又快发展离不开稳定健康的金融环境及金融机构的适度支持，邓小平曾提出:金融是经济的核心。房地产市场与金融市场存在密切关系，金融机构的支持是房地产业繁荣的必要条件。本文利用了2003年以来广州市房地产贷款数据，研究广州市房地产贷款与房地产价格波动之间的长期和短期关系。<br>　　固定资产投资是我国经济社会发展的第一架马车，推动我国经济社会的快速发展。广州市房地产投资规模在固定资产投资比例较重大。房地产市场的合理发展的广州市保障和改善民生重要体现，本文在理论分析和实证分析的基础上提出了相关建议，包括:完善商业银行内部控制，严格审批房地产开发项目贷款、拓宽房地产业的融资渠道，弱化地方政府的行政干预、加强宏观调控，出台措施改变百姓住房消费观念，抑制投机、改善住房结构，继续加大廉租房、经济适用房建设力度，尤其是中小户型的供给力度。

关 键 词： 房地产市场 房价波动 银行信贷 金融风险环境

分 类 号： [F299.233.0]

领　　域： [经济管理]