导　　师： 彭昆仁

学科专业： B0101

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 中山大学

摘　　要： 本文运用投资学和管理学的理论，结合房地产项目投资开发的实际，研究房地产项目投资的目标管理问题。首先分析了房地产投资及其目标管理的特点，房地产投资不同于一般的投资，它是不动产，包括土地的开发和房屋的构建。因此，投资量大，流动性差;投资周期和回收期长;风险大，回报率高;与金融关系密切，融资能力强。其目标管理也有其特点，目标的选择和确定更加复杂，难度更大，要求更高;分目标乃至总体目标具有不确定性;产品具有复杂性、整体性、一次性和个别性;目标管理在实现过程中牵涉多方面的关系。<br>　　文章分析了项目投资的目标选择及可行性研究，然后重点研究房地产投资目标管理的手段，主要是运用上述的原理、原则，充分利用市场机制通过目标管理来实现既定的投资目标。首先是运用市场竞争机制，调动各方面的积极性;其次，是开发过程的工期、成本、质量以及风险的控制与管理，最后是面对众多的乙方，如何做好协调、衔接工作，保证整个投资项目的有序运转。<br>　　最后做案例分析，应用上述的理论原则。

关 键 词： 房地产业 项目投资 目标管理

分 类 号： [F299.233]

领　　域： [经济管理]