导　　师： 杨碧云

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 广东外语外贸大学

摘　　要： 自1998年住房改革以来,中国城市房价的高速增长,已成为抑制我国居民消费至关重要的因素。本文主要从两个个方面对我国房价影响居民消费进行研究:第一,本文运用2002-2009年的中国城镇住户调查数据,采用固定效应模型对房价波动与居民消费之间的关系进行深入考察。平均而言,房价显著抑制了消费,并且存在城市异质性。房价波动对一、二线城市居民非租金消费抑制显著,但却并不显著抑制三、四线城市居民非租金消费。第二,本文运用2002-2009年的中国城镇住户调查数据,对家庭异质性进行分项研究,并由此得出结论:(1)平均而言,房价上涨对老年户主的消费影响最大;(2)对于没有住房的家庭,年轻家庭与年老家庭不会因为房价上涨而额外的改变其非租金消费;(3)对于有一套房的家庭,依然不会改变老年家庭的非租金消费;(4)在分析是否有未婚子女特征的家庭中发现,有未婚男性的家庭消费抑制效果基本高于有未婚女性的家庭,但在35-44岁与45-54岁家庭中因未婚男性的因素消费存在相反的效果。总体而言,拥有儿子的家庭其消费抑制效果要高于拥有女儿的家庭。

关 键 词： 房价 居民消费 非租金消费 城市异质性 家庭异质性

分 类 号： [F299.23 F126.1]

领　　域： [经济管理] [经济管理]