导　　师： 徐华君

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 新疆大学

摘　　要： 土地是人类发展和社会进步的源泉。节约和集约利用土地是贯彻落实科学发展观和“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策,是积极推进资源集约型社会建设的内在要求。城市土地合理利用需要正确处理与自然条件限制、生态环境质量、国民经济发展等的协调关系,充分发挥土地要素在城市功能中的作用,为在构建和谐社会的同时,获得最佳的社会、经济、生态效益提供科学依据。在土地绝对量已定的前提下,如何对有限的土地资源实现合理和有效利用,保证土地相对增量,一直是解决人地关系的核心问题。本文以土地集约、节约利用理论为基础,在对乌鲁木齐市用地现状进行实证分析的基础上,根据乌鲁木齐市城市总体规划和遥感影像图,利用ArcGIS软件生成评价图件,结合数理统计方法,将建设用地划分为居住功能用地,商业功能用地,工业功能用地和教育功能用地四大功能分区,在各功能区中选择若干样本区。然后以经济为首选,兼顾社会和环境原则选取评价因子,建立评价指标体系,将样本区划分集约程度,最后影射到整个功能区的集约程度。并运用GIS技术对乌鲁木齐市建设用地集约利用的潜力进行评价和测算,修正理论评价体系,构建乌鲁木齐市建设用地集约利用潜力评价指标体系。进而剖析潜力实现的可能性及其途径,从而为乌鲁木齐市土地集约利用管理提出相应的对策及建议。根据土地集约利用评价结果显示,乌鲁木齐市居住功能区和工业功能区的土地集约利用水平较高;商业功能区的土地集约利用水平较低;教育功能区的土地集约利用程度一般。在土地集约利用潜力方面,结合规模潜力和经济潜力分析的结果,乌鲁木齐市居住功能区和工业功能区潜力较大。在规划允许的条件下,土地利用调整的方向以提高综合容积率和加强公共服务设施的建设为主。

关 键 词： 土地集约利用 潜力 评价 乌鲁木齐市

分 类 号： [F293.2]

领　　域： [经济管理]