导　　师： 李郁芳

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 暨南大学

摘　　要： 随着城市化的不断推进,宅基地流转已经成为不可违背的大趋势。农民作为宅基地流转的主体,宅基地是其重要的生产生活资料,在宅基地流转中如何实现农民权利的保护显得尤为重要,这不仅是关系到我国城乡一体化进程的关键问题,更是关乎农村社会稳定的重要条件。宅基地产权制度是宅基地流转制度的核心,宅基地流转也可以看成是宅基地产权的流转。宅基地产权包括宅基地所有权、使用权、收益权与处置权,是农民权利的主要构成部分。要实现宅基地流转中的农民权利保护,必须进行宅基地产权制度的改革,赋予农民完整的宅基地产权,这是农民权利保护最根本的制度保障。 本文围绕宅基地产权制度展开研究。首先,通过对宅基地产权制度的分析,以产权经济学为研究视角分析了宅基地流转问题。其次,在界定了农民权利的构成并分析了宅基地流转的现状之后,将二者结合起来研究宅基地流转对农民权利的影响。再次,从农民权利保护的角度对当前各地的宅基地流转制度改革进行研究,系统总结出宅基地置换与宅基地入股经营两大类模式。最后,运用产权经济学的分析方法指出宅基地流转中应该如何保护农民权利,明确了宅基地产权制度的改革方向。

关 键 词： 宅基地 产权 宅基地流转 农民权利

领　　域： [经济管理]