导　　师： 叶作楷;唐路明

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 本文针对南宁市一个实际的商业地产项目进行了系统的可行性研究。在运用可行性研究的一般原理进行分析的基础上，本文引入了一些新的分析方法：在确定项目市场定位的过程中运用swot分析法进行系统分析：在用市场比较法确定项目商铺租赁价格的过程中建立了新的公式，力求更好地参照项目周边多个案例商铺的实际情况确定租价，确保预估租价更接近市场供需价格；在项目风险分析中运用模糊数学方法，建立商业地产模糊综合评判模型，对项目商业地产投资风险进行模糊综合评判。此外，在进行了大量的市场调研后，本文提出了适合本项目的销售及招商策划方案建议。

关 键 词： 商业地产 项目定位 模糊综合评判

分 类 号： [TU984.13 F224.5]

领　　域： [建筑科学] [经济管理]