导　　师： 吕拉昌

学科专业： G0502

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 广州大学

摘　　要： 廉租住房是我国政府以相对低廉的租金向符合城市最低收入标准的住房困难家庭提供的,以满足居住需求为目的的公共住房。廉租住房作为解决低收入家庭住房保障的一项重要举措,已经受到越来越多城市的重视。广州是我国最早实施廉租住房政策的城市之一。广州市自1998年在全国率先推行廉租住房政策以来,通过实物配租、租金补贴、租金核减的方式解决低收入家庭的住房保障问题。经过十几年的发展,广州市廉租住房的保障范围和保障水平均已位居全国前列。但是,广州廉租住房政策在实施过程中遇到新的问题,那就是由于选址不当,导致居民就业机会减少、生活成本增加,以致许多低收入家庭不愿搬进廉租住房,造成资源的浪费。针对上述问题,本文首先分析了广州市廉租住房分布的特点及其所带来的问题,然后根据住宅区位选择评价指标体系的建立原则和廉租住房的特殊性质和建设经验,从经济因子、政策因子、位置因子、设施因子和环境因子五个方面建立廉租住房区位选择评价指标体系。根据指标体系,采用层次分析法确定影响廉租住房区位选择各项指标的权重,得出结论:基准地价、居民收入水平、到达上班地点的成本、物价水平、所处地段的繁华程度对廉租住房的区位选择影响最大;就业环境、土地制度、城市规划制度、公交设施和达到最近商务区的距离等因子对廉租住房的区位选择影响也相当重要。而其他因子相对来说影响要少一些。最后,根据分析结果并借鉴国外发达国家和地区公共住房区位选择的成功经验,提出广州市廉租住房区位选择的建议。

关 键 词： 廉租住房 区位选择 住房保障 层次分析法

分 类 号： [F293.3]

领　　域： [经济管理]