导　　师： 陈章喜

学科专业： B0202

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 暨南大学

摘　　要： 随着我国城市化快速的发展，城市人口急速增加，近年来加快了城市住房商品化的步伐，住房价格快速上涨，如何构建更加合理的住房保障体系，解决中低收入家庭的住房问题，引起了社会各界的极大关注，成为社会的热点问题。本文在社会福利经济和保障理论、公平分配理论、住房过滤理论等的理论基础上，紧密结合我国的实际情况，针对城市住房保障体系建设过程中出现的问题，重点是我国经济适用房和廉租房的建设问题，通过大量的数据分析，判断出我国经济适用房的价格存在一定的偏高，投资不足，面积过大、户型设计不合理，选址不科学等不和谐的问题，而廉租房的政府重视程度、适用对象、资金来源等方面也暴露出许多问题，需要优化。本文借鉴美国、英国、新加坡等国家住房保障体系建设的优秀经验，总结出优化我国住房保障体系的启示，提出了优化我国城市住房保障体系的详细措施。构建更为合理的住房供应体系，优化建设运营体系和开发建设选址，逐步建立管理协调组织，优化廉租房的保障范围，建立新型的廉租房租金模式，优化廉租房的轮候机制和退出机制，逐步推广住房梯度消费观念，实行租售结合等。希望这些措施能起到抛砖引玉的作用，有利于我国城市住房保障体系的建设。

关 键 词： 城市住房保障体系 经济适用房 廉租房 优化

分 类 号： [F293.3]

领　　域： [经济管理]