导　　师： 武拉平

学科专业： B0205

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 中国农业大学

摘　　要： 本研究以北京市60家中型超市为样本数据，对超市选址行为进行实证分析，并运用对数模型对影响超市选址的因素进行计量估计，分析影响方向和影响程度。　　影响超市商圈的因素主要有四个方面，即外部环境因素、消费者因素、企业本身因素和竞争者因素。模型的估计结果表明：超市选址在越繁华的地段，地价越高的黄金地段，附近的农贸市场、娱乐场所等能够吸引顾客前来的集客源越多，越有利于超市的营销。初建超市，投入的资本金越多，越有利于增加超市的销售额。交通越方便，公交网络越发达，竞争店越少，规模越小，越有利于超市增加销售额。商圈范围内居民的收入水平越高，越能提高超市的经营业绩。　　根据研究结果，本文提出了相应的对策建议，即，政府要制定好超市网点规划，加大对零售业的投资，为零售业发展扫清障碍；超市企业要制定选址策略，做好立项调查，做好充分的投资预算。这些对策和建议都有利于中国超市的建设和发展。　　

关 键 词： 超市 选址 影响因素

领　　域： [经济管理] [经济管理]