导　　师： 李涛

学科专业： L02

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华北电力大学

摘　　要： 2007年上半年，没有人能够预料到所谓的“次贷风暴”会演化成为一场严重的金融危机，美国的次级债危机源于房地产市场的过度膨胀和大量贷款炒房。因此，合理、安全的企业资本结构关系着企业生存与发展。作为资本密集型的房地产行业，资金一直是影响行业生存和发展的一个重要因素，因而选择合理的负债规模，确定安全的资本结构政策对房地产企业来说显得尤为重要。 本文首先分析了某企业财务状况和资本结构的现状及形成过程；其次，找出了某企业资本结构存在的问题和形成原因；再次，在对某企业静态最优资本结构分析的基础上，综合某企业的资本结构影响因素和公司的财务弹性，提出了某企业的最优资本结构。最后，提出公司为达到优化而应该采取的对策措施。

关 键 词： 次贷风暴 金融危机 房地产市场 资本结构

分 类 号： [F832.45]

领　　域： [经济管理]