导　　师： 李国妤;胡建新

学科专业： L0101

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南理工大学

摘　　要： 当前我国经济发展能耗高、污染严重，背离了可持续发展战略。房地产业作为能耗大户，开发过程中消耗了大量能源和资源，房屋使用过程也排放了大量的co2，其持续发展密切关系到我国经济的可持续发展。在这种环境下，开发建设绿色住区已是当务之急。而目前绿色住区创建水平不高除了政府政策扶持力度不够外，主要原因是开发商绿色住区项目管理水平不高，缺乏有效评估其项目管理成熟度的工具和科学方法，指导绿色住区建设。因此，结合广东省第一个绿色住区示范项目——泰格绿色住区，研究如何评价其项目管理成熟度水平很有意义和必要。 本文首先对国内外绿色住区、项目管理成熟度评估模型的研究现状进行了分析，指出在绿色住区项目管理成熟度评估模型研究方面尚处空白。 其次，对泰格绿色住区的概况及其项目管理概况进行了介绍，运用专家筛选法确定了其项目管理系统的构成要素，并对构成要素的特征进行了较为详细的分析。通过对比分析当前主流项目管理成熟度评估模型，选择了项目评估模型并进行修正，构建了泰格绿色住区项目管理成熟度评估模型。 再次，选用层次分析法设计了泰格绿色住区项目管理成熟度评价指标体系的基本框架，应用专家筛选法对评价指标进行了确认，并选择了模糊综合评判法作为评价指标体系的评估方法。 最后，本文以泰格绿色住区项目管理过程作为实例验证了模型的有效性和实用性。 通过本文的研究，将为开发商今后指导绿色住区的建设提供借鉴，有利于提高绿色住区的建设水平，促进房地产业的可持续发展。

关 键 词： 绿色住区 项目管理 成熟度 评估模型 模糊综合评判法 评价指标体系

分 类 号： [F299.233.3 F224]

领　　域： [经济管理] [经济管理]