导　　师： 张岳恒;周建华

学科专业： H28

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 华南农业大学

摘　　要： 随着社会经济的发展，人们的生活水平不断地提高，越来越多的人们喜欢外出旅游，旅游度假村的发展也面临着一个很大的机遇。但目前实践中，大部分旅游度假村在建设和经营管理中存在误区，很多都按酒店的模式去建设和经营度假村，没有突出度假村的特色，难以在国际市场上形成竞争优势。 本文采用系统分析方法和比较分析方法、实证分析与规范分析相结合的方法，分析国内外旅游度假村的发展现状和趋势，明确国内旅游度假村发展存在的问题及梅州市发展旅游业的优劣势，对“雁南飞”茶田旅游度假村的发展历程、发展条件、发展现状与经营绩效进行了实证分析，通过研究其成功的经营经验，分析其发展中存在的问题，以期从中探讨出实现雁南飞茶田旅游度假村可持续发展的方法。 全文分为7章。第1章是前言，主要阐述研究的目的与意义、逻辑思路与研究方法等。第2章对国内外发展旅游度假村的背景进行了一般考察。第3章对雁南飞茶田旅游度假村的发展历程，发展条件，发展现状与经营绩效进行了实证分析。第4章对雁南飞茶田旅游度假村的经营管理进行了具体分析，并总结了雁南飞茶田旅游度假村的成功经验。第5章分析了雁南飞茶田旅游度假村在发展中存在的问题和产生的原因。第6章基于前面的成功经验和存在问题，提出了推动雁南飞茶田旅游度假村发展的对策建议。第7章是结论与讨论。 本文研究得出以下结论： (1)当前国内旅游度假村的发展存在以下问题：地域分布格局不均，中低档度假村供给相对不足，客源不均匀，行业间过于注重价格、档次的竞争，建设和经营按照酒店的模式，没有突出度假村的特色；客源仍以会议型、团体客人为主，没有跳出商务酒店的圈子。 (2)目前，梅州市发展旅游业是优势与劣势并存，优势大于劣势。梅州市具有丰富的独具特色的旅游资源、优良的生态环境和邻近客源市场等区位优势。在潜在的巨大旅游消费市场下，梅州市的旅游业发展前景广阔。 (3)“雁南飞”旅游度假村在发展的历程中慢慢摸索出了一些成功的经验：创新方式，成功经营；挖掘资源，合理开发；适应市场，创新发展；打造品牌，做出特色；加强管理，科学经营；提升质量，优质服务等。 (4)本文结合“雁南飞”旅游度假村在人力资源和交通区域方面存在的问题，分析了国际金融危机对企业的影响，对“雁南飞”旅游度假村的可持续发展提出了一些建议和对策：增强发展旅游业的意识；坚持生态原则、规模原则和规划先行原则；打造旅游品牌，提升景点知名度；突出“客家”特色，打造客家文化生态区；对旅游企业实施行业统一管理。

关 键 词： 旅游度假村 茶田旅游 经营管理

分 类 号： [F592.6]

领　　域： [经济管理] [经济管理]