导　　师： 周春山

学科专业： G0502

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 中山大学

摘　　要： 城市商业空间结构近年来已成为商业地理学的主要研究内容之一,其研究学者大部分具有经济地理学和城市地理学背景.长期以来城市商业空间结构研究以零售商业为主,批发以及其他商业服务业比较少,这主要是由于零售业发展相对成熟,数据相对而言比较容易获得,而批发业和其他商业服务业则相对不成熟和数据难以获得.因此,本文也将以零售商业为主要研究内容,同时尽量在批发业和其他商业服务业研究方面有所突破.论文系统总结了城市商业区位选择的理论,包括城市零售商业和批发商业的区位选择理论,以及商圈理论和人的消费行为理论等.在理论的基础上,对广州市商业空间进行多角度的探讨,包括商业网点角度、商铺交易与价格角度、商业地产角度等.并在不同的地理行政层面上对各区的商业结构进行了总结,还采用了城市意向理论对广州市居民进行了商业空间结构的意向调查,最后对广州市商业郊区化进行了尝试,得出广州市商业空间出现多中心结构,并开始出现"二元繁荣"的商业郊区化现象.广州市出现这样的商业空间结构是一系列因素促成的,早期很大程度上受自然环境和历史的影响,随着城市的发展,城市产业、城市规划和建设、城市政策以及城市人口变化和消费行为等因素的影响越来越大.一般而言,城市规划和建设的监管力度是有限的,城市用地建设和规划性质受经济利益的驱使而常常发生改变,表现出来的就是向付租能力更高的行业转移,比如工业用地和居住用地向商业的转移.商业的低进入门槛导致商业发展比较迅速,在市场监管不力的情况下就会造成商业的过度分布和恶性竞争,将导致社会资源的浪费.因此本文对商业空间的优化做了一些尝试性的探讨,目的是通过商业网点在数量、规模和职能等方面的合理空间分布来实现社会资源的有效利用.最后,论文对商业发展以及空间布局研究方面提出了一点建议.

关 键 词： 广州市 商业空间 商业布局 郊区化

分 类 号： [F715 K901]

领　　域： [经济管理] [历史地理]