导　　师： 刘琦

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 中山大学

摘　　要： 商品房的开发成本是决定商品房价格的主要因素.该论文通过分析广州市历年商品房价格的变化和商品房价格的社会承受能力,得出广州市商品房价格偏高的结论,从土地价格、税、费、保证金制度、垄断行业收费、拆迁政策等方面分析赞成商品房价格偏高的原因,对控制土地价格、取消保证金、压减收费、降低税收、调整垄断行业收费、开发企业利润等方面探讨降低开发成本、调减商品房价格的措施.

关 键 词： 商品房 开发成本 商品房价格 广州

分 类 号： [F293.3]

领　　域： [经济管理]