导　　师： 陈信康

学科专业： L02

授予学位： 硕士

作　　者： ;

机构地区： 上海财经大学

摘　　要： 近年来，随着淄博市城市经济的发展，随着淄博市人口规模的逐年扩大，房地产业在淄博市国民经济中的地位已经上升到了支柱产业的地位。由于住房是房地产的主要组成部分，住房市场能否稳定、和谐的发展不仅关系到淄博市未来经济的发展，关系到淄博市房地产业的发展，还关系到淄博市城镇居民家家户户的生活问题，这对于淄博市的国民经济和社会安定非常重要。随着淄博市城镇住房制度的深入改革，住房投资规模逐步加大，城镇居民住房市场存在的问题也逐步显现：城镇住房市场供给的住房产品类型与市场需求不匹配、城镇住房市场局部存在泡沫、经济适用住房不经济、城镇居民住房分配不公等。 本文在收集大量淄博市住房市场相关数据的基础上，将城市经济发展理论，市场供求理论、马斯洛需求理论，统计学基础理论，房地产投资理论，房地产估价理论等理论相结合，采用参考相关文献、市场供求分析方法、指标分析方法、小组讨论、案例调查、抽样调查等研究方法，对淄博市城镇居民住房问题进行分析和研究。首先，分析了淄博市的城市经济、城市住房市场和城市住房泡沫的成因。其次，从住房制度、城镇居民住房供需、相关政策、需要解决住房问题的人群及消费者心理等方面，研究了淄博市城镇居民的住房现状。然后，找出了淄博市城镇居民住房存在的问题，并对存在的问题进行了验证和原因分析。最后，针对目前淄博市城镇居民住房存在的问题提出了切实可行的办法，以供有关部门参考。

关 键 词： 淄博市 城镇居民 住房问题 住房市场

分 类 号： [F293.35]

领　　域： [经济管理]