作　　者： ;

机构地区： 中山大学新华学院

出　　处： 《财会通讯（上）》 2013年第11期67-68,共2页

摘　　要： 随着我国房地产市场的日益活跃，企业除了因自身管理、生产经营所需而购置相应的房地产外，还可能出于投资目的，包括赚取租金或增值收益而持有房地产，这些资产如果沿用传统的历史成本计价，随着折旧的计提，其账面价值会逐步下降，与资产持有者的意图严重背离。为了更加清晰地反映企业所持有房地产的构成和盈利能力，《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定了企业应当将为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的投赞『生房地产单独核算。企业对所持有的投资性房地产一般应采用成本模式核算，如果公允价值能够持续可靠取得，

关 键 词： 投资性房地产 会计核算 企业会计准则 历史成本计价 房地产市场 自身管理 生产经营 投资目的

领　　域： [经济管理]