作　　者： ; ;

机构地区： 暨南大学法学院

出　　处： 《甘肃政法学院学报》 2013年第2期87-93,共7页

摘　　要： 房屋所有权和土地使用权能够发生分离转让。其理论基础在于，房屋和土地互为独立物且不构成主从物关系；权利吸附说、主从关系说、效率价值说均不能支持房地一体原则的全面执行，而自由价值和效率价值的双重实现要求允许房地产权分离转让。通过引入法定租赁权和优先承买权，房地产权分离转让规则切实可行，为解决农村小产权房合法化问题提供新思路。

关 键 词： 房地分离转让 法定租赁权 农村小产权房

领　　域： [经济管理] [经济管理]