作　　者： ;

机构地区： 广东建设职业技术学院

出　　处： 《商业会计》 2011年第08Z期32-34,共3页

摘　　要： 我国房地产市场调控需要建设大量保障性住房,受土地财政的影响,限价房将成为开发商参与保障性住房投资建设的主要对象。本文在分析限价房项目投融资特点的基础上,主要借鉴CAPM模型和MM理论分析限价房项目的风险特点和投融资决策,提出了基于CAPM模型和MM理论的WACC法计算限价房项目的基准收益率;分析了贷款优惠、税收优惠等对限价房项目投融资决策的影响;举例阐明了限价房项目可能比一般商品房项目更具投资价值。

关 键 词： 模型 投融资决策 理论 限价房 房地产市场调控 保障性住房 基准收益率 土地财政

领　　域： [经济管理]