作　　者： ;

机构地区： 华南农业大学经济管理学院

出　　处： 《中国房地产金融》 2007年第3期45-48,共4页

摘　　要： 住房支出是消费者最大的消费支出项目之一，也往往是一般家庭消费者的较大和较长期的投资之一，在欧美国家的居民其住房一般占家庭财产的2／3。因此，房地产的价格水平和供求状况直接影响到消费者的生活质量，也会影响到一个国家的宏观需求。根据英国和加拿大以及其他国家的经验，房地产如果只靠市场调控的话，往往被开发商垄断和抬高其价格，结果使社会中低收入者难以实现其有支付能力的购买需求。我国当前的房地产市场状况也正是如此房价过高、增长过快，政府未能对房地产市场形成有效的调控，致使目前的住房制度未能产生对城市中低收入人群住宅的有效保障。

关 键 词： 住房保障制度 加拿大 英国 家庭财产 价格水平 市场调控 中低收入者 低收入人群

领　　域： [经济管理]